我国虽然早期在铁结构方面有好的成就，但由于2000多年的封建制度的束缚，科学那时候不发达。因此，长期停留于铁制建筑物的 水平。屋面构造采取墙体板材原理规划，到达保温、隔热、隔声、防水、防潮功能。直到19世纪末，我国才开始采用现代化钢结构。新中国成立以后，钢结构的应用有了很大的发展，不论在数量上或质量上都远远超过了过去。在设计、制造和安装等技术方面上都达到了较高的水平，
有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年。
保温性
采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。
隔音性
隔音效果是评估住宅的一个重要指标，
轻钢结构住宅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维， 减少通过楼层的热传递；所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。
墙体保温层外侧设置了防潮层，使用防潮透气膜，是一种新型高分子材料，材料表面具有细小的微孔结构，
三、主要构件钢板厚度：大于等于10MM，轻钢结构用的较少。
四、另外，还有一些参考值：如每平米造价，大构件重量，大跨度，结构形式，檐高等，以上这些在判断厂房是否为重钢或轻钢时可以提供经验数据，当然现在很多建筑都是轻、重钢都有。轻钢结构建筑的防火钢结构的锈蚀是一个较为缓慢的过程,是一种由表及里的破坏,易于直接观察,所以常常会受到重视,而火灾是一种突发性的事件,防火是对这一突发事件的预防措施,如果不发生火灾,也许昂贵的投资永远都发挥不了作用。但有一些我们可以较肯定的说是重钢：如：石化厂房设施、电厂厂房、大跨度的体育场馆，高层钢结构。
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